Escrow adalah salah satu proses paling populer ketika menutup penjualan. Ia hadir dalam berbagai jenis transaksi real estat karena dijamin. Segalanya, dari perhitungan dan deklarasi biaya penutupan, penyediaan dana dan mendapatkan dokumen hukum, dilakukan secara akurat.

Anda mungkin bertanya-tanya bagaimana cara kerjanya. Silakan baca bagian berikut untuk informasi lebih lanjut tentang escrow:

Definisikan escrow penutupan

keluar dari escrow berarti menutup penjualan. Dalam transaksi ini, bagaimanapun, pihak yang netral (agen escrow) akan ditunjuk untuk mengurus tugas-tugas yang diperlukan pada penutupan penjualan.

Berbagai jenis pembayaran dan dokumen tersedia untuk penyelesaian fase penutupan. Pada kenyataannya, baik pembeli dan penjual akan berjuang untuk melacak apa yang dibutuhkan. Untuk memfasilitasi penyelesaian fase penutupan, agen penutupan dipekerjakan. Dan ini dieksekusi oleh agen escrow.

Layanan escrow diperoleh dari perusahaan independen yang mengkhususkan diri dalam hal ini. Namun, pengacara atau perwakilan dari perusahaan judul dapat ditunjuk untuk melakukan ini.

Untuk melanjutkan penutupan, agen escrow menerima dokumen yang disebut perjanjian escrow. Dalam bentuk ini dia melihat berbagai tugas yang harus dilakukan, biaya yang harus dikumpulkan dan cara pembayaran dibayar. Tetapi untuk memvisualisasikan versi detail perjanjian escrow, baca butir-butir berikut:

o Persyaratan untuk melakukan pencarian judul dan membuat laporan judul.
o Diskusikan dengan pemberi pinjaman untuk mendapatkan pembayaran permintaan yang menguntungkan.
atau Menerima Inspeksi dan Laporan Term
atau Pengoperasian perjanjian pinjaman baru dan memenuhi keadaan tak terduga yang dituntut oleh pemberi pinjaman.
o Penentuan dan pernyataan biaya penutupan menggunakan Formulir Penyelesaian HUD-1.
o Berisi semua pembayaran yang dilakukan oleh pembeli dan penjual.
o Memegang dana pinjaman baru yang diperoleh dari pemberi pinjaman baru.
o Pro menilai total biaya penutupan dan mengeluarkannya kepada pihak yang tepat.
o Sediakan salinan dokumen hukum kepada pihak yang tepat.
o Mendaftarkan akta pembelian untuk transfer kepemilikan penuh kepada pembeli.
o Persyaratan untuk polis asuransi.

Memilih agen Escrow yang tepat

Tidak ada yang namanya agen escrow yang sempurna. Namun, Anda hanya dapat menemukan yang berhak. Dan ini hanya dapat ditentukan oleh pembeli dan penjual. Keduanya adalah pihak yang paling penting dan keputusan tentang siapa yang harus dipilih harus ada di tangan mereka. Adalah kebijaksanaan mereka bahwa mereka ingin membuat agen escrow selama dia kompeten dan dapat diandalkan.

Untuk memilih orang yang akan diselamatkan, mereka harus hati-hati disaring. Pihak-pihak yang paling penting juga dapat meminta bimbingan dari seorang broker (karena mereka cukup mendapat informasi di bidang ini).

Biaya mendapatkan layanan escrow

Jika Anda menerima layanan profesional untuk Escrow, mungkin ada biaya terpisah untuk itu. Biaya dapat berbeda per lokasi. Pihak-pihak utama dapat dikenakan biaya untuk operasi dan risiko yang dihitung terkait dengan proses tersebut. Di sisi lain, jika Anda mendapatkan perwakilan dari perusahaan atau pengacara, mereka mungkin juga memiliki biaya sendiri.

Tidak ada biaya standar untuk layanan ini. Itulah mengapa berbelanja atau memintanya harus terlebih dahulu dicapai (sebelum memutuskan yang mana yang harus dipilih) untuk mendapatkan yang terbaik.



Source by Katrina Marie Santes